Veniamo a misurare, fotografiamo lo stato attuale e in 48 ore hai un preventivo scritto con ogni voce separata. Nessun impegno fino alla firma.
gibandgrace coordina demolizione, posa, intonacatura e ciclo pittorico in un'unica sequenza operativa. Dalla sostituzione del vespaio alla finitura decorativa finale, ogni fase è schedulata e documentata. Preventivo analitico voce per voce consegnato entro 48 ore dal sopralluogo.
Lavoriamo su appartamenti a Firenze da oltre un decennio, con una squadra interna che copre muratura, posa e finiture senza esternalizzare le fasi critiche. Conosciamo le specificità costruttive del patrimonio edilizio cittadino: solai in legno d'epoca, muri in pietra serena, intonaci storici a base di cocciopesto — e sappiamo come intervenire senza compromettere la struttura. Non prendiamo più cantieri di quanti riusciamo a seguire: ogni commessa ha un referente tecnico dedicato che risponde direttamente al cliente. Lavoriamo prevalentemente in zona centrale e semicentrale, il che ci consente tempi di intervento rapidi e un'ottima conoscenza delle pratiche edilizie richieste dalla Soprintendenza locale.
Si fidano di noi
“Avevo già avuto brutte esperienze con cantieri non finiti nei tempi. Con gibandgrace ho ricevuto il preventivo dettagliato il giorno dopo il sopralluogo, e i lavori sono terminati esattamente nella data concordata. Il bagno è stato rifatto in 10 giorni lavorativi, compreso il coordinamento con l'idraulico.”
“Dovevano rasare e ridipingere l'intero appartamento — 90 m² di pareti in parte a gesso, in parte a calce. Mi hanno spiegato perché il primer era diverso in ogni stanza prima ancora di iniziare. Alla fine non c'è stata una bolla, un'imperfezione. Lavoro pulito, davvero.”
“Ho acquistato un appartamento anni '50 con il pavimento originale in seminato veneziano da conservare in parte e sostituire in parte. gibandgrace ha gestito il confine tra le due zone con una fascia in ottone da 8 mm e il risultato è esteticamente coerente. Non era scontato.”
Ogni preventivo definitivo viene emesso dopo sopralluogo e rilievo metrico.
Dalla rimozione dell'esistente alla posa dell'ultimo strato decorativo: gestiamo l'intero ciclo in cantieri puliti e tracciati.
Rimuoviamo il sottofondo esistente, verifichiamo lo stato del solaio e gettiamo un nuovo massetto con pendenze corrette al millimetro. Utilizziamo massetti autolivellanti a base anidrite per tempi di stagionatura ridotti.
Lavoriamo con lastre fino a 120×260 cm, incollate con adesivi C2 S2 su sottofondo verificato con la rispondenza alla norma EN 12004. Fughe trattate con boiacca epossidica per ambienti umidi e ad alto traffico.
Applichiamo intonaci a base di calce idraulica naturale NHL 3.5 su murature storiche fiorentine, rispettando la traspirabilità dei muri in laterizio pieno. La rasatura finale viene eseguita con prodotti a base gesso o cemento a seconda del supporto.
Realizziamo contropareti e partizioni in doppia lastra con intercapedine riempita di lana di roccia ad alta densità (70 kg/m³). Rw fino a 52 dB su pareti nuove senza demolire la struttura esistente.
Proponiamo finiture parete con velature minerali a pigmenti naturali, effetto materico o liscio, su primer di aggrappaggio specifico. Alternativa con smalto satinato per ambienti cucina o bagno con superfici ad alta lavabilità.
Dallo smantellamento delle piastrelle esistenti alla posa del nuovo rivestimento in formato slim 3 mm, coordiniamo il tracciamento degli scarichi e l'adeguamento delle colonne con l'idraulico di fiducia. Preventivo che separa muratura e impianti.
Applichiamo membrane polimeriche in doppio strato rinforzato con velo di vetro su superfici con pendenza minima 1,5%. Test di tenuta idraulica a 72 ore prima della posa del rivestimento soprastante.
Diagnosiamo le lesioni tramite ispezione visiva e percussione, consolidando con malte fibrorinforzate e, dove necessario, con barre in vetroresina per il ripristino della sezione portante.
Ristrutturazione totaleSostituzione completa del massetto esistente in battuto di cemento, posa di gres porcellanato 80×80 a correre, rifacimento di due bagni con doccia a filo pavimento e partizione nuova per creare un secondo disimpegno. Intonacatura con calce idraulica su muratura in laterizio pieno.
Finitura e tinteggiaturaRasatura a zero su pareti precedentemente tinteggiate con prodotto acrilico, dopo applicazione di primer aggrappante specifico per superfici non assorbenti. Velatura finale a due strati con pigmenti naturali ocra e terracotta per riprendere la palette tipica degli interni storici fiorentini.
Bagno e cucinaSmontaggio di tutti i rivestimenti esistenti, impermeabilizzazione doccia e zona lavabo, posa di ceramica in grande formato 60×120 in verticale. Coordinamento idraulico per sostituzione miscelatori e colonna doccia incassata.
Isolamento acusticoInstallazione di controsoffitto fonoisolante con pendini antivibranti, doppia lastra da 12,5 mm e intercapedine da 8 cm riempita con pannelli in lana di roccia ad alta densità. Risultato verificato con fonometro prima della chiusura del cantiere.
ImpermeabilizzazioneFresatura dello strato superficiale deteriorato, applicazione di membrana poliuretanica liquida bicomponente in doppio strato, posa di klinker antiscivolo R11 su letto di malta di livellamento. Test di tenuta con colonna d'acqua a 48 ore prima della posa.
Lavoriamo su sottafondi verificati con la norma EN 13813, usando adesivi bicomponenti per lastre oltre 60×60 cm. Gestiamo il giunto di dilatazione perimetrale e frazionato secondo le indicazioni del fornitore. Risultato: nessun rigonfiamento nei primi due anni garantito contrattualmente.
Grandi formati · Pietra naturale · Massetto anidrite
Ogni ciclo parte dall'analisi del supporto esistente — gesso, cemento, calce, laterizio — per scegliere primer e prodotto di finitura compatibili. Non applichiamo pitture acriliche su supporti in calce viva senza uno strato di regolarizzazione: è la causa principale delle bolle e dei distacchi dopo 18 mesi.
Velature · Silicati · Calce grassello · Smalto lavabile
La zona doccia viene impermeabilizzata con sistema a membrana liquida in doppio strato, raccordata agli scarichi con manicotti specifici. Le piastrelle vengono incollate su fondo asciutto dopo almeno 28 giorni dal massetto. Coordiniamo idraulico ed elettricista in sequenza per non creare attese non pianificate.
Membrana impermeabile · Scarichi a pavimento · Slim 3 mm
I sistemi a secco con doppia lastra e riempimento in lana minerale ci permettono di creare nuove stanze, ampliare bagni o creare cabine armadio senza incidere sulla struttura portante. La posa segue le guide a pavimento e soffitto fissate dopo verifica del piano di calpestio.
Doppia lastra · Lana minerale · Guida perimetrale antivibrazione
La calce idraulica naturale NHL 3.5 è permeabile al vapore e non sigilla il muro, permettendo all'umidità di evaporare verso l'esterno. Prima dell'applicazione verifichiamo il grado di umidità con igrometro: se supera il 5% UR nella muratura, utilizziamo un ciclo di intonaco macroporoso risanante che abbassa progressivamente l'umidità nei mesi successivi alla posa.
Dipende dalla planarità del supporto e dall'adesione dell'esistente. Verifichiamo con percussione sistematica che nessuna zona sia in distacco: anche una piastrella vuota sotto può propagare il cedimento alle nuove. Se il rilievo è soddisfacente, la posa su esistente è tecnicamente praticabile con adesivo ad alto scorrimento C2 S2, ma aumenta lo spessore del piano calpestio di 8–12 mm.
Per tramezzi non portanti in immobili non vincolati è sufficiente una CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) presentata da un tecnico abilitato. In edifici vincolati o in zone tutelate dalla Soprintendenza si richiede invece una pratica di Autorizzazione Paesaggistica, con tempi di risposta da 30 a 90 giorni. Vi indichiamo il percorso corretto in base alla situazione catastale dell'immobile.
Le lastre oltre 90×90 cm richiedono un sottofondo con tolleranza di planarità ±2 mm su 2 metri (contro ±5 mm del formato standard), adesivo bicomponente con doppia spalmatura, spatola dentata 10×10 mm e una squadra più numerosa per la movimentazione. Il giunto di dilatazione frazionato ogni 25 m² è obbligatorio per norma. Tutti questi fattori incidono su materiali e ore di manodopera.
Realizziamo partizioni antipolvere con pannelli in cartone ondulato rinforzato e chiusure a pressione prima di qualsiasi demolizione. Pianifichiamo le lavorazioni più invasive — tagli a disco, demolizioni — nelle fasce orarie mattutine concordate. In caso di lavorazioni con solventi o primer epossidici, forniamo indicazioni per l'areazione e, se necessario, consigliamo di trascorrere la notte fuori per 24 ore.
Il controsoffitto standard riduce principalmente la trasmissione del rumore aereo attraverso la massa aggiunta. Il sistema con pendini antivibranti interrompe il ponte acustico strutturale tra solaio e orditura, abbattendo anche le vibrazioni da calpestio (rumore impattivo), che sono quelle più fastidiose nei piani alti. La differenza di costo è circa 35–50 € al m² in più, ma il risultato acustico è incomparabilmente superiore.
Dopo il sopralluogo con rilievo metrico, produciamo un computo diviso per categorie: massetto e sottofondo, pavimentazioni, rivestimenti, pareti, soffitti, impianti coordinati. Ogni voce riporta unità di misura, quantità rilevata e costo unitario. Non emettono preventivi a corpo su lavori complessi: preferiamo la trasparenza anche se richiede più lavoro di redazione.
Veniamo a misurare, fotografiamo lo stato attuale e in 48 ore hai un preventivo scritto con ogni voce separata. Nessun impegno fino alla firma.